മോഡുലാർ ഭവനത്തിന്റെ തരങ്ങളും വിപണികളും ഏതൊക്കെയാണ്?

പ്രിഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് ബിൽഡിംഗുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്ന മോഡുലാർ ഹൌസുകൾ വ്യാവസായിക ഉൽപ്പാദന രീതി ഉപയോഗിച്ചാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്.ചില അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഘടകങ്ങളും ഒരു ഫാക്ടറിയിൽ പ്രീ ഫാബ്രിക്കേറ്റ് ചെയ്താണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്, തുടർന്ന് അവയെ വിശ്വസനീയമായ കണക്ഷനുകൾ ഉപയോഗിച്ച് കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നതിന് നിർമ്മാണ സൈറ്റിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകുന്നു.ഇതിനെ പടിഞ്ഞാറൻ, ജപ്പാനിൽ വ്യാവസായിക വസതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യാവസായിക വസതി എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

ചൈനയുടെ മോഡുലാർ ഹൗസിംഗ് 1980-കളിൽ ജപ്പാനിൽ നിന്ന് മോഡുലാർ ഹൗസിംഗ് അവതരിപ്പിക്കുകയും ലൈറ്റ് സ്റ്റീൽ ഘടനയുള്ള നൂറുകണക്കിന് താഴ്ന്ന നിലയിലുള്ള വില്ലകൾ നിർമ്മിക്കുകയും ചെയ്‌തപ്പോൾ മുതൽ കണ്ടെത്താനാകും.പിന്നീട് 1990-കളിൽ, നിരവധി വിദേശ കമ്പനികൾ ആഭ്യന്തര വിപണിയിൽ പ്രവേശിക്കുകയും നിരവധി ബഹുനില ലൈറ്റ് സ്റ്റീൽ സംയോജിത പാർപ്പിട കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുകയും ചെയ്തു.
ബെയ്ജിംഗിലും ഷാങ്ഹായിലും മറ്റ് സ്ഥലങ്ങളിലും.സമീപ വർഷങ്ങളിൽ മാത്രമാണ് സംയോജിത ബിൽഡിംഗ് ബിസിനസ്സ് ക്രമേണ വലിയ തോതിൽ വികസിപ്പിച്ചെടുത്തത്.നിലവിൽ, ചൈനയിൽ ഗവേഷണവും വികസനവും, ഡിസൈൻ, നിർമ്മാണം, നിർമ്മാണം, ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ എന്നിവയിൽ ഒരു പ്രാഥമിക സംവിധാനം രൂപീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്.

വിപണിയുടെ സാധ്യതയുള്ള വലുപ്പം എത്ര വലുതാണ്?

1. സ്വകാര്യ ഭവന വിപണി

ഏകദേശ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ഹ്രസ്വകാല സംയോജിത ഭവനങ്ങളുടെ നുഴഞ്ഞുകയറ്റ നിരക്കിന് അനുസൃതമായി, നഗര വില്ലകളുടെയും ഗ്രാമീണ ഒറ്റ കുടുംബ വീടുകളുടെയും വാർഷിക വർദ്ധനവ് ഏകദേശം 300,000 ആയിരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഈ മാർക്കറ്റ് സെഗ്‌മെന്റിൽ താഴ്ന്ന നിലവാരത്തിലുള്ള സംയോജിത ഭവനങ്ങളുടെ ആവശ്യം ഇതായിരിക്കും. 2020-ൽ ഏകദേശം 26,000. ഭാവിയിൽ ഇടത്തരം ദീർഘകാലം,
താഴ്ന്ന നിലവാരത്തിലുള്ള സംയോജിത ഭവനങ്ങളുടെ വാർഷിക ആവശ്യം ഏകദേശം 350,000 യൂണിറ്റുകളാണ്.

2. ടൂറിസവും അവധിക്കാല വിപണിയും

ആഭ്യന്തര വിനോദസഞ്ചാരം ഇപ്പോഴും ഇൻപുട്ട് ഘട്ടത്തിലായതിനാൽ, ഈ ദിശ ഒരു ഹ്രസ്വ - ഇടത്തരം വിപണി വളർച്ചാ എഞ്ചിൻ എന്ന നിലയിൽ മാത്രം.2020-ഓടെ നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള നിക്ഷേപം ഏകദേശം RMB 130 ബില്ല്യൺ ആയിരിക്കുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ താഴ്ന്ന നിലയിലുള്ള സംയോജിത ഭവനങ്ങളുടെ വിപണി മൂല്യം ഏകദേശം RMB 11 ബില്യൺ ആയിരിക്കുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
ഹോട്ടൽ നിക്ഷേപം, ആഭ്യന്തര ഹോട്ടൽ വ്യവസായത്തിലെ മൊത്തത്തിലുള്ള മാന്ദ്യം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, 2020 ഓടെ ഏകദേശം 680,000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിപണി ആവശ്യകത കൊണ്ടുവരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

3. പെൻഷൻ വിപണി

സിവിൽ അഫയേഴ്സ് മന്ത്രാലയത്തിന്റെ ആസൂത്രണമനുസരിച്ച്, 2020-ഓടെ ചൈനയിൽ 2.898 ദശലക്ഷം കിടക്കകളുടെ നിർമ്മാണ വിടവ് ഉണ്ടാകും. ഈ കണക്കുകൂട്ടലിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, സംയോജിത ഭവനങ്ങളുടെ നുഴഞ്ഞുകയറ്റ നിരക്ക് 2020-ഓടെ 15% എത്തിയാൽ, വയോജന സംരക്ഷണ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് 2.7 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള പുതിയ നിർമ്മാണ ആവശ്യം കൊണ്ടുവരും.

പൊതുവായി പറഞ്ഞാൽ, മേൽപ്പറഞ്ഞ കണക്കുകൂട്ടലുമായി ചേർന്ന്, അടുത്ത 3-5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ, താഴ്ന്ന നിലയിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ വിപണി വലുപ്പം ഹ്രസ്വകാലത്തേക്ക് ഏകദേശം 10 ബില്യൺ യുവാൻ ആകും, ഇത് 15-ൽ ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ 100 ​​ബില്യൺ യുവാൻ ആകും. 20 വർഷം.

അവസരം

1. നഗരവൽക്കരണം തുടരുന്നു

ചൈനീസ് ജനതയുടെ പാർപ്പിട അവസ്ഥയിൽ ഇനിയും മെച്ചപ്പെടാൻ ഏറെ ഇടമുണ്ട്.2014ൽ സർക്കാർ ഉത്തരവിറക്കി(2014-2020), ഇത് നഗരവൽക്കരണ പ്രക്രിയയെ കൂടുതൽ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ ലക്ഷ്യം വ്യക്തമാക്കി.ഒരു വശത്ത്, പഴയ നഗരം പൊളിക്കുന്ന പ്രക്രിയയിലും നഗരവൽക്കരണ പ്രക്രിയയിൽ താമസക്കാരുടെ കുടിയേറ്റത്തിലും,
താമസക്കാരുടെ ദൈനംദിന ജീവിതം ഉറപ്പുനൽകണം, അതിനാൽ അപര്യാപ്തമായ ഭവന വിഭവങ്ങളുള്ള ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ ധാരാളം വീടുകൾ വേഗത്തിൽ നിർമ്മിക്കേണ്ടതുണ്ട്.മറുവശത്ത്, പുതിയ നഗരത്തിന്റെ നിർമ്മാണം മുമ്പത്തേക്കാൾ പരിസ്ഥിതി സംരക്ഷണത്തിനും ഊർജ്ജ സംരക്ഷണത്തിനും കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ നൽകുന്നു.പ്രീ ഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് ഇന്റഗ്രേറ്റഡ് വീടുകൾ പ്രവർത്തനത്തിന് വളക്കൂറുള്ള മണ്ണ് പ്രദാനം ചെയ്യുന്നു എന്ന വസ്തുതയെ ഇത് കൂടുതൽ ഉറപ്പിക്കുന്നു.

2. ടൂറിസം വ്യവസായം കുതിച്ചുയരുകയാണ്

സാമൂഹിക സമ്പത്തിന്റെ വർദ്ധനവും ഉപഭോഗം നവീകരിക്കുന്ന പ്രവണതയും ഉള്ളതിനാൽ, ചൈനീസ് പൗരന്മാരുടെ ടൂറിസം ഉപഭോഗം സ്ഫോടനാത്മകമായ വളർച്ചയുടെ ഘട്ടത്തിലാണ്.നാഷണൽ ടൂറിസം അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ പുറത്തിറക്കിയ 2016 ലെ ചൈന ടൂറിസം ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, ടൂറിസം വ്യവസായം ചൂടുപിടിക്കുന്നത് തുടരുന്നു, ഇത് സാമൂഹിക നിക്ഷേപത്തിനുള്ള ഒരു പുതിയ ഔട്ട്‌ലെറ്റാണ്.
അവയിൽ, അടിസ്ഥാന സൗകര്യ നിർമ്മാണം, പാർക്ക് നിർമ്മാണം, കാറ്ററിംഗ്, ഷോപ്പിംഗ് ഉപഭോഗ പദ്ധതികൾ എന്നിവയാണ് പ്രധാന നിക്ഷേപ ദിശകൾ, ഈ മേഖലകൾ താഴ്ന്ന നിലവാരത്തിലുള്ള സംയോജിത ഭവന ബിസിനസിന്റെ പുതിയ വളർച്ചാ പോയിന്റുകളായി മാറുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

3. വാർദ്ധക്യം വരുന്നു

വാർദ്ധക്യം തൊഴിൽ വിഭവങ്ങളുടെ തലത്തിൽ മുൻകൂട്ടി നിർമ്മിച്ച കെട്ടിടങ്ങളുടെ വികസനം മാത്രമല്ല, ഡിമാൻഡ് തലത്തിലെ പ്രധാന വിപണി വിഭാഗങ്ങളിലൊന്നാണ് പ്രായമായ ഭവനവും.നിലവിലുള്ള പെൻഷൻ സ്ഥാപനങ്ങളിലെ കിടക്കകളുടെ ഒഴിവുകളുടെ നിരക്ക് വിലയും സേവന സമഗ്രതയും കാരണം ഇനിയും മെച്ചപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിലും, പൊതുവേ, ചൈനയിൽ ഹ്രസ്വകാലത്തേക്ക് കൂടുതൽ കിടക്കകൾ പ്രായമായവർക്കായി ഉണ്ടാകും.

വ്യവസായത്തിന്റെ വികസനത്തെ നയിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ ഏതാണ്?

1. തൊഴിലാളി ക്ഷാമവും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന തൊഴിലാളികളുടെ ചെലവും

സമീപ വർഷങ്ങളിൽ, ചൈനയുടെ ഫെർട്ടിലിറ്റി നിരക്ക് കുറഞ്ഞു, പ്രായമാകുന്ന സമൂഹം വരുന്നു, ജനസംഖ്യാപരമായ ലാഭവിഹിതത്തിന്റെ പ്രയോജനം നഷ്ടപ്പെട്ടു.അതേ സമയം, ഇന്റർനെറ്റ് വ്യവസായത്തിന്റെ വികാസത്തോടെ, കൂടുതൽ യുവ തൊഴിലാളികൾ എക്സ്പ്രസ് ഡെലിവറി, ടേക്ക്ഔട്ട്, മറ്റ് വളർന്നുവരുന്ന വ്യവസായങ്ങൾ എന്നിവയിൽ ഏർപ്പെട്ടു.ഇത് നിർമാണത്തൊഴിലാളികളെ നിയമിക്കുന്നത് ദുഷ്‌കരവും ചെലവേറിയതുമാക്കി.
പരമ്പരാഗത നിർമ്മാണവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, അസംബ്ലി സംയോജിത കെട്ടിടം ഉൽപ്പാദനക്ഷമത മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും തൊഴിലാളികളുടെ ആവശ്യം കുറയ്ക്കുന്നതിനും മികച്ച തൊഴിൽ വിഭജനം ഉപയോഗിക്കുന്നു.ഫാക്‌ടറി പ്രിഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് പ്രൊഡക്ഷന് സ്കെയിൽ ഇഫക്‌റ്റിലേക്ക് പൂർണ്ണമായ കളി നൽകാൻ കഴിയും, അതുവഴി വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന തൊഴിൽ ചെലവുകളുടെ മത്സര അന്തരീക്ഷത്തിൽ ചിലവ് നേട്ടം നേടാനാകും.

2. പരിസ്ഥിതി സംരക്ഷണവും ഊർജ്ജ സംരക്ഷണവും

സമീപ വർഷങ്ങളിൽ, സാമൂഹിക പരിസ്ഥിതി സംരക്ഷണത്തിന്റെ ആവശ്യം കൂടുതൽ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്നു, മരം സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ശബ്ദം, മലിനജല മാലിന്യ വാതകം, നിർമ്മാണ മാലിന്യങ്ങൾ എന്നിവയുടെ പുറന്തള്ളൽ കുറയ്ക്കുക, സ്റ്റീൽ ഘടനയുടെ നിർമ്മാണ സാമഗ്രികൾക്കും അതിന്റെ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഇതിൽ സ്വാഭാവിക ഗുണങ്ങളുണ്ട്. ബഹുമാനം.

3. സാമ്പത്തിക കാര്യക്ഷമത

അൾട്രാ-ഹൈ-സ്പീഡ് വളർച്ചയുടെ അവസാനത്തിനുശേഷം ആഭ്യന്തര സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ സ്ഥിരമായ വളർച്ചയുടെ നിലവിലെ ഘട്ടത്തിലേക്ക് പ്രവേശിച്ചു, അതിനാൽ സംരംഭങ്ങൾ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമായ സാമ്പത്തിക ഓർഗനൈസേഷൻ ഫോം പിന്തുടരാൻ തുടങ്ങുന്നു.നിർമ്മാണ കാലയളവ് കുറയ്ക്കുകയും ബിസിനസ്സ് വിറ്റുവരവ് ത്വരിതപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുക എന്നത് പല സംരംഭങ്ങളുടെയും പൊതുവായ ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ സംയോജിത ഭവനം ഒരു നല്ല പരിഹാരമാണ്.

4. സർക്കാർ പ്രോത്സാഹന നയങ്ങൾ

പ്രീ ഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് കെട്ടിടങ്ങൾ സർക്കാർ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും നിരവധി നയങ്ങൾ പിന്തുണയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.വാസ്തവത്തിൽ, സർക്കാർ അവതരിപ്പിച്ചത് എഒപ്പംവ്യവസായ വികസന ലക്ഷ്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് പൊതുവായ ദിശയിലുള്ളതുപോലുള്ള നയ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ വ്യക്തമാണ്,
2020 ആകുമ്പോഴേക്കും പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെ 15% ദേശീയ മുൻകൂർ നിർമ്മിതിയാണ്, 2025-ഓടെ അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതകൾ 30%-ത്തിലധികം വരും. കോൺക്രീറ്റ് നടപ്പാക്കലിന്റെ തലത്തിൽ, ഡെവലപ്പർമാർക്കും ബിൽഡർമാർക്കും ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ തലങ്ങളിലുമുള്ള പ്രാദേശിക സർക്കാരുകളും പ്രായോഗിക നയങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചു. പുതിയ ഡെവലപ്‌മെന്റ് ആപ്ലിക്കേഷനുകൾക്കായി അസംബ്ലി നിരക്കിൽ ആവശ്യകതകളുണ്ട്, കൂടാതെ നികുതി ഇളവുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒറ്റത്തവണ റിവാർഡുകൾ പോലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾ
ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്ന സംരംഭങ്ങൾക്ക് നൽകിയിരിക്കുന്നു.പ്രീ ഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് ഹൗസുകൾ വാങ്ങാൻ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പ്രോത്സാഹനവുമുണ്ട്.